Erfolgreich verkauft: Sehr ruhige Wohnung mit Garagenplatz - Top Anleger- oder Zweitwohnung!
Beschreibung
Zum Verkauf kommt eine absolut ruhige & barrierefreie Wohnung, die in den Innenhof eines Neubaus orientiert ist. Hier kann durch eine Terrassentür die direkte Öffnung und Nutzung der Terrasse im Innenhof geschaffen werden.
Die Wohnung besteht aus:
- einem sehr geräumigen Wohn-Esszimmer mit
- offener Küchennische,
- einer Schlafnisch mit Oberlichte,
- einem Bad mit Wanne und Toilette,
- einem geräumigen Vorzimmer,
- einem Abstellraum,
- einem Kellerabteil.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoß und öffnet sich zum Innenhof. Laut der Verkäuferin ist es möglich, das große Fenster durch eine Terrassentür zu ersetzen, so dass die Terrasse vor der Wohnung - die zur Allgemeinfläche zählt - direkt genutzt werden kann. Der Wohnung ist ein Einzel-Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet der untrennbar mit der Wohnung verbunden ist und für den ein Kaufpreis von € 25.000,- festgelegt ist.
Das Haus wurde 1992 errichtet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und ordentlichen Zustand und verfügt auch über eine Waschküche mit Trockner und Waschmaschine. Beheizt wird über die Fernwärme-Zuleitung. Die Heizkosten betragen monatlich rund € 50,-.
Die aktuell in der Wohnung vorhandenen Möbel können je nach Vereinbarung abgetreten oder geräumt werden.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Gartennutzung
- Grünblick
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- Tiefgarage
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Wasch- / Trockenraum
Energieausweis
- HWB B, 42.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,21
- gültig bis 06.05.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Fläche ca. 70,57 m2
- Zimmer 1,5
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1013
- Zimmer 1,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 70,57 m2
- Wohnfläche ca. 70,57 m2
- Terrassenfläche ca. 6 m2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB B, 42.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,21
- gültig bis 06.05.2030
- Baujahr 1996
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
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- Mag. (FH) Cornelia Köhler
- konzessionierte Immobilienmaklerin